Den miljökonsekvensbeskrivning (MKB) som Oslo Real Estate, Vilniusbolaget som planerar att bygga köpcentret, har lämnat in visar att byggstarten kommer att ske nästa år, tidigast under andra kvartalet.
Enligt företagets VD Mindaugas Treigis är den tidsfrist som anges i dokumenten realistisk, även om bygglovet för det nya centret ännu inte har erhållits.
”Vi har inget tillstånd, vi håller på att avsluta det tekniska projektet. Med tanke på all byråkrati hoppas vi få bygglovet under våren, kanske i februari. Det är svårt att säga säkert”, säger Treigis.
Han säger att beslut om finansiering av byggnationen också kan påverka byggstarten.
”Efter bygglovet måste vi fortfarande lösa bankfinansieringen. Vi arbetar med det, vi har förslag, vi måste välja. Det beror också på när vi ska börja – i april, maj eller juni”, säger bolagets direktör.
Han sade att rivningen av det nuvarande byggnadskomplexet inte ingår i den planerade tidsramen för byggandet – bulldozrarna förväntas platta till hushållskomplexet, som byggdes på 1970-talet, tidigare.
”Vi skulle kunna göra rivningen tidigare, innan byggnationen, kanske ungefär en och en halv månad innan den startar”, säger han till ”Western Express”.
Bolaget meddelar att möjligheten att bevara det gamla komplexet övervägdes, men efter att ha tagit hänsyn till alla omständigheter beslutades det att riva det.
”Den befintliga byggnaden är ett bra exempel på sin tids arkitektur, men den är helt omodern och det skulle vara svårt att bevara den och anpassa den till dagens behov, och det skulle inte stå i proportion till det värde den skulle generera, och därför har det beslutats att riva den befintliga byggnaden”, står det i miljökonsekvensbeskrivningen.
Centret förväntas rymma cirka 200 olika handlare och tjänsteleverantörer.
Enligt de tidigare offentliggjorda designförslagen för centret planerar Oslo Real Estate att bygga ett service-, shopping- och fritidscenter med en yta på cirka 38.000 kvadratmeter och 550 underjordiska parkeringsplatser på 78 Taikos Avenue, med totalt cirka 200 detaljhandlare och tjänsteleverantörer som ska placeras i det nya centret.
”Det finns inga grundläggande förändringar, volymerna och andra parametrar förblir desamma, och allt kommer att vara mycket detaljerat i den tekniska designen”, säger Treigis.
Företaget planerar också att förbättra Kalnupės-, Raudonės- och Šturmanų-gatorna runt byggnaden, samt att skapa fler parkeringsplatser och gångvägar för fotgängare, och en plaza-park med en lekplats för barn, uteserveringar, en fontän och bänkar i närheten.
Huvudentrén till köpcentret planeras att ligga på sidan av City Polyclinic, med ytterligare två entréer på sidan av marknaden. Huvudingången till det underjordiska parkeringsgaraget planeras från Taikos Avenue, med ytterligare två ingångar från gatorna Šturmanų och Raudonės. Parkeringsgaraget kommer att nås med hissar.
Byggnationen förväntas vara klar och det nya centret öppnas i slutet av 2026.
Enligt Treigis kommer kostnaden att uppgå till cirka 50 miljoner euro, men det exakta beloppet kommer att fastställas när projektet är klart.
