Ska du bygga ett nytt staket eller kanske reparera ditt befintliga? Vi har den information du behöver för att upprätthålla goda grannrelationer.
En god grannsämja är en viktig och central del av en god och trivsam samexistens. De sätts dock ofta på prov, till och med när man bygger eller renoverar ett staket. Därför är det ingen dum idé att vara uppdaterad och känna till vilka juridiska villkor som gäller i det här fallet. På så sätt undviker man onödiga grannfejder. Så vad säger lagen om uppförande och underhåll av staket?
Hur hanterar man problem med grannar? Vad får en granne göra och vad är redan över gränsen? Titta på en intressant YouTube-video på dTest-tidningens kanal:
Källa: YouTube
Stängsel enligt lag
Enligt civillagen § 1024, nr 89/2012, är staket, murar, gränser, raviner och andra liknande naturliga eller konstgjorda skiljeväggar mellan grannfastigheter gemensam egendom. Staketet eller den gemensamma muren får användas av var och en av dem på deras sida upp till hälften av dess tjocklek och disponeras som de vill. Han får till exempel göra nischer i det som inte finns på den andra sidan, men han får inte göra något som skulle äventyra staketet eller störa den andra grannens användning av sin halva.
Ett staket är en liten byggnad
Sedan början av detta år har ett staket mellan grannar betraktats som en mindre byggnad enligt bilaga 1, punkt 5 i lag nr 283/2021 Coll. om byggnadslagen när det förekommer mellan tomter i ett bebyggt område eller i ett byggbart område.
När staketet inte är en mindre struktur är det en enkel struktur enligt bilaga 2.1 e. Höjden på själva staketet bestäms av byggnadslagen och lokala stadgar. I allmänhet kräver staket upp till 2 m höjd tillstånd från byggnadsmyndigheten. Staket över 2 meter kräver därefter bygglov.
Högerregeln gäller inte längre
Många av oss kanske minns den så kallade högerhandsregeln, då det var så att varje granne var ansvarig för staketet på höger sida av sin fastighet när man tittade på huset från gatan. Denna princip har dock sedan länge varit föråldrad. Så hur är det nu?
Din mark, ditt staket
Så om du vill bygga ett staket på din mark är det ditt beslut och du kan inte kräva något av din granne. Om det finns ett gemensamt intresse och staketet ska stå på den gemensamma gränsen mellan din och din grannes mark, är det möjligt att komma överens och dela på byggandet av staketet. Det är dock alltid bra att i förväg komma överens om alla detaljer som utseende, höjd, material och annat underhåll.
Skriftligt avtal
Det bästa sättet att undvika konflikter med grannar är inte bara ömsesidigt samråd och samtycke, utan också ett skriftligt avtal om att bygga ett staket. Det är ett användbart verktyg för att lösa potentiella konflikter i framtiden. Om det t.ex. uppstår en situation där en granne säljer marken måste den nya ägaren respektera det skriftliga avtalet mellan de ursprungliga grannarna.
Källor: www.bydleni.inform.cz, www.bydlenihned.cz
