Föredrar du kala väggar eller gillar du tavlor och hyllor som hänger överallt? Om du gillar att dekorera varje ledigt utrymme på väggen, var försiktig. I en hyreslägenhet kan sådan dekoration vara ett problem. När du flyttar ut kanske hyresvärden vill ha tillbaka något. Vad är det?
Att hyra en lägenhet är en bra lösning i en tid då inte alla kan få ett hypotekslån. Att bo i någon annans lägenhet har sina glädjeämnen och fallgropar. Och särskilt när det är dags att flytta ut kan du ställas inför oväntade utmaningar i form av reparationer av uppklistrade hyllor, tavlor eller TV-apparater på väggen. Dessa hål och repor på väggarna må vara små, men de betyder ofta mer för fastighetsägaren än bara en mindre skönhetsfel. Var står en hyresgäst i en sådan situation ur ett juridiskt perspektiv?
Kolla in den här videon från YT-produktionskanalen Do Something! Tomáš Krásenský: Så här gör jag – fyller hål som borrats i murverk
Källa.
Enligt lagen ska hyresgästen lämna tillbaka lägenheten i ett skick som motsvarar normalt slitage. Men vad menas med ”normalt slitage”? Det är till exempel mindre tecken på normal användning, men om det finns ingrepp som har förändrat utseendet eller skadat väggens struktur ska reparationer göras. Med andra ord, medan några mindre spikhål fortfarande kan vara inom toleransområdet, kan större förändringar eller hål som lämnats av tunga hyllor och tv-apparater redan vara ett problem.
Läs igenom hyresavtalet noggrant, eftersom det handlar om ansvaret för reparationer. Om det innehåller specifikationer om vad som anses vara normalt slitage, har du som hyresgäst en bättre uppfattning om vad du kommer att behöva göra.
I vissa fall kräver hyresavtalet att hyresgästen själv reparerar hålen, medan hyresvärden i andra fall kan ta ansvar och utföra reparationerna på egen bekostnad. Skulle hyresgästen vara ovillig eller oförmögen att utföra reparationerna är det möjligt för hyresvärden att ordna så att de utförs och sedan debitera kostnaderna.
För en smidigare överlämning lönar det sig att ta bilder av lägenheten. Om hyresgästen dokumenterar lägenhetens skick när de flyttar in, kan de dokumentera hur lägenheten såg ut före inflyttningen. På samma sätt bör hyresvärden fotografera väggarna vid överlämnandet för att hålla reda på eventuella förändringar som har skett under hyrestiden.
Alla hyresvärdar uppskattar om hyresgästen är noga med att inte lämna några spår efter sig. När hyresgästen lämnar lägenheten och väggarna är städade, undviker hyresgästen inte bara potentiella ekonomiska påföljder, men ännu viktigare, de lämnar med en ren tavla, och det är uppskattat.
Källa: czechpoint101.com
