Telecentre Darnu-koncernen måste betala nästan 2 miljoner euro i ränta på en återtagen tomt
Den 13 juni avslog Högsta domstolen i Litauen (SCL) Telecentras begäran om att beräkna räntan på 6% från dagen för appellationsdomstolens beslut – 31 oktober förra året, eller från dagen för Darnu-gruppens tillägg till sin fordran – 25 januari 2021, eller att minska den till 3,4% från dagen för att väcka talan i domstol – 11 maj 2018.
Domstolen fastställde den litauiska appellationsdomstolens beslut av den 31 oktober 2023, enligt vilket ränta tillerkändes med 6 procent per år från dagen för domstolsförfarandet.
”Appellationsdomstolen tolkade och tillämpade korrekt de materiella rättsregler som reglerar utgångspunkten för beräkningen av processränta och fann skäligen att sådan ränta skulle utgå från det att förfarandet inleddes”, uttalade Högsta domstolen.
I oktober förra året förklarade hovrätten att köpet av en tomt i Viršuliškės, som ingicks för 9 år sedan, var ogiltigt från och med januari 2018 och krävde återbetalning. ”Omedelbart efter domstolens beslut, i november, återlämnade Darnu-gruppen tomten i Viršuliškės till Telecentras, medan Telecentras återlämnade 5,982 miljoner euro och 1,965 miljoner euro i ränta till Telecentras.
Telecentras hävdade dock i sitt överklagande till Högsta domstolen att det var omotiverat av hovrätten att tillerkänna 6% ränta från det datum då målet togs upp i domstolen, eftersom bolaget inte hade någon utestående monetär förpliktelse till Darnu-gruppen vid det datumet, och att det skapade en förutsättning för Darnu-gruppen att berika sig på ett orättfärdigt sätt.
”(Domstolen – BNS) genom att tillerkänna käranden 6% processränta för de 5 år och 6 månader som tvisten pågick har inte bara kompenserat käranden för de minimala förluster som käranden lidit, utan också tillåtit käranden att berika sig på ett orättmätigt sätt genom svaranden till en kostnad av nästan 1 miljon euro”, hävdade Telecentras inför domstolen.
”Under normala förhållanden skulle käranden (”Darnu-gruppen”, – BNS) objektivt sett inte ha kunnat tjäna 2 miljoner euro, utan endast cirka 1 miljon euro för användningen av de pengar som tillhörde käranden, eftersom pengarna vid tidpunkten för domstolsförfarandet lånades ut på marknaden till en genomsnittlig ränta på 3,4% per år”, betonade det statsägda bolaget.
Darnu-koncernen hävdade då inför domstolen att sådan ränta och förfarandet för dess betalning var fastställt i lag, varför hovrättens beslut är motiverat.
”Båda avtalsparterna är företagare eller privata juridiska personer och ränta om 6% per år ska betalas för dröjsmål med betalning av en penningförpliktelse, såvida inte lagen eller ett avtal föreskriver en annan räntesats”, hävdade Darnu-gruppen inför Högsta domstolen.
”Darnu Group planerade att bygga ett bostadsområde på den omtvistade tomten, men transaktionen ifrågasattes i domstol av åklagare. I september 2017 ogiltigförklarade appellationsdomstolen den del av transaktionen som överförde radioantennerna på tomten. Efter detta beslut återbetalade Telecentras nästan 250 000 euro till Darnu Group, och bolaget försökte därefter återvinna resten av transaktionen.
”Darnu group ansökte om ogiltighetsförklaring av överlåtelsen av hyresavtalet för byggnaderna och tomten på Tujų Street. Enligt företaget hade Telecentras gett det felaktiga bekräftelser och garantier avseende den 7,26 hektar stora tomten som ligger i korsningen mellan Žvėrynas, Karoliniškės och Viršuliškių.
Under 2015 hade auktionen för området ett utgångspris på 4,6 miljoner euro. Den gränsar till Karoliniškės landskapsreservat.
