Tarifferna ändrades tre gånger
Dainius Budrys, chef för Šilumos tinklai, är övertygad om att påståendena, som han vet främst kommer från ett enda hyreshus, är ogrundade – de vill bara få ut så låga priser som möjligt, trots att de redan är billigare än andra tjänsteleverantörers priser.
Enligt Budrys är det kanske bara i Kretinga som priserna inte har ändrats sedan 2009. Underhållet av byggnadens värme- och varmvattensystem var ”helt olönsamt” och styrelsen övervägde till och med om bolaget överhuvudtaget behövde vara inblandat.
”Jag vet inte om Šilumos tinklai kan ha rätt, jag skulle inte vilja hålla med”, säger Aurelija Tėvialienė, som förvaltar husen på Savanoriųgatan 31 och 35 i Kretinga. – Jag förstår att allt blir dyrare nuförtiden, och så även tjänsterna. Kommunfullmäktige i distriktet har godkänt de nya taxorna, men att ändra taxorna flera gånger under samma år, det tvivlar jag på är rätt.”
Irina Vigelienė, ordförande i Lazdynų g. 8, där Radasta-samhället grundades, tog tjuren vid hornen, som man brukar säga, och började förklara situationen för både värmenätverken och kommunen.
Enligt henne tecknade Radasta ett avtal om underhåll av värme- och varmvattensystem med Kretingos šilumos tinklai den 1 september 2021. Underhållsföretaget åtog sig att med hjälp av sina egna material, verktyg och utrustning underhålla värme- och varmvattensystemen i enlighet med villkoren i avtalet, bilagorna till detta och kraven i Republiken Litauens lagstiftning, och konsumenten, dvs. de boende i huset, var skyldig att betala i enlighet med det förfarande som anges i avtalet. Priset för underhåll av värme- och varmvattensystemen var vid tidpunkten för avtalets undertecknande 0,022 euro per kvadratmeter, och det totala beloppet för den månatliga serviceavgiften var 108,73 euro inklusive mervärdesskatt.
Enligt Vigelienė fick gemenskapen den 30 januari i år ett tillägg till avtalet via e-post, där det angavs att det skulle ändras, men inga nya tariffer lades till.
”En dag ringer min revisor och säger: ’Jag förstår inte vad som händer: en faktura har skickats för tjänster som utförts i februari för 193,04 euro, för mars för 228,86 euro och för juni redan för 342,58 euro. Det innebär att taxan har ändrats tre gånger under samma år!” – undrade en kvinna som har förvaltat gemenskapen i två år.
Hon bad representanterna för värmecentralernas tillsynsmyndighet att förklara situationen, särskilt eftersom det undertecknade avtalet gäller i tre år, så de kunde inte ändra tarifferna som strumpor när de ville.
Företagets representanter sade att prisändringarna var nödvändiga eftersom de nya taxorna för värme- och varmvattensystem i flerbostadshus hade godkänts av kommunfullmäktige. Eftersom föreningen hade undertecknat den bilaga till avtalet som skickats till den, borde den betala vad den har rätt till, dvs. vad som anges i de räkningar som den får.
”Vi mottog och undertecknade tillägget, men inga nya priser lades till i det. Vi begärde att den taxa som godkändes i januari skulle fortsätta att gälla fram till den 1 januari 2025, men utan resultat”, beklagade Vigelienė.
Ett lager av frågor till distriktsmyndigheterna
Den 22 juli fick Radasta besked om att det tidigare avtalet med annexet skulle sägas upp och skickade ett nytt avtal som skulle tecknas från och med den 1 september.
Det nya avtalet har ännu inte undertecknats av samhället, eftersom människor har alla möjliga ”varför” frågor: till exempel, varför, när man lämnar in fakturan för det utförda arbetet, tillhandahåller inte värmepunktsunderhållaren certifikaten, som klargör vilka specifika arbeten som har utförts och till vilka priser; vad är den rättsliga grunden för ändringen i 2021-avtalet? Varför angavs inte taxan för tjänsterna i den bilaga som skickades den 30 januari 2024? Varför respekterades inte den treåriga giltighetstid för avtalet som angavs i bilagan? Är det rättvist och normalt att fakturan för en byggnad med 60 lägenheter har ökat från 108,73 euro inklusive mervärdesskatt till 342,58 euro inklusive mervärdesskatt, en ökning med så mycket som 315 procent?
Med ett sådant knippe frågor har gemenskapens ordförande, I. Vigelienė, i dagarna vänt sig till distriktskommunens förvaltning och till ett antal ledamöter i rådet i hopp om att det beslut som politikerna fattat om taxorna för underhåll av värme- och varmvattensystemen kommer att omprövas med hänsyn till alla omständigheter.
D. Budrys, chef för Šilumos Networks, har också skickat sina kommentarer till Pajurio Novosti: ”Den 1 september 2021 undertecknades kontrakt nr F6-21-09/90 (nedan kallat kontraktet) med DNSB ”Radasta” för underhåll och drift av värme- och varmvattensystem med bilaga nr 1 (lista över icke uppskattade arbeten).
I det undertecknade kontraktet var priserna mer än 50 % lägre än de som godkänts genom beslut nr T2-318 av kommunfullmäktige i Kretingadistriktet den 26 november 2009. Eftersom underhållet av värme- och varmvattensystem var olönsamt för Kretinga Heat Networks UAB under 2023, inledde företaget, från och med januari 2024, kompletteringen av underhållsavtalen, där tariffen var lägre än den högsta tariffen, genom att tillämpa de högsta tariffer som gällde i Kretinga-distriktet vid den tidpunkten.
I Radasta undertecknades ett sådant tillägg till avtalet om underhåll och drift av värme- och varmvattensystem av båda parter – konsumenten och underhållsföretaget – den 30 januari 2024.
Eftersom tarifferna för underhåll och drift av värme- och varmvattensystemen inte har ändrats sedan 2009, tog bolaget initiativ till och lämnade in nya tariffer till kommunfullmäktige i Kretingadistriktet i februari 2024. Tarifferna beräknades i enlighet med metoden för att fastställa de högsta tarifferna för underhåll (drift) av värme- och varmvattensystem i flerfamiljshus och rekommendationerna från UAB Sistela, som godkändes genom resolution nr O3-577 från den statliga kommissionen för priser och energikontroll av den 30 oktober 2015.
För beräkningen av de maximala tarifferna för underhåll (drift) fastställdes kostnadskraven genom tillämpning av rimliga normer för arbetskraft, material och maskinresurser eller deras analoger, marknadspriser och beräknade priser för resurser och andra uppgifter som motiverade beloppet för de beräknade tarifferna i enlighet med de planerade kvalitativa och kvantitativa indikatorerna, och systemen i flerbostadshus klassificerades enligt de typer av byggnadssystem som finns i Kretinga-distriktet.
Efter att distriktets kommunfullmäktige fastställt nya maximala underhållstaxor genom beslut nr T2-318 av den 29 februari 2024 började företaget tillämpa dem på alla flerfamiljshus med en koefficient på 0,7 från och med den 1 juni 2024. Dessförinnan informerade vi förvaltarna av flerfamiljshusen samt informerade i lokalpressen och på bolagets webbplats.
I enlighet med klausul 2.2.5 i avtalet, ”Det avtalade underhållspriset ska ses över minst en gång per år, på skriftlig begäran av entreprenören, eller när kommunfullmäktige i Kretinga District godkänner de nya underhållstarifferna”, informerade vi byggnadens ordförande flera gånger skriftligen om ändringen av underhållstariffen.
Ordföranden för DNSB Radasta höll inte med om denna taxa och bad om ett undantag, med argumentet att huset hon förvaltar är stort och att underhållstaxan redan har höjts en gång sedan februari. Vi har beslutat att vi ska tillämpa samma taxa för alla flerbostadshus, naturligtvis med hänsyn till systemens typ och ålder.
Den 1 augusti 2024 föreslog bolaget Radastas styrelseordförande att antingen ingå ett nytt underhållsavtal med en ny taxa från och med den 1 september 2024, samma som vi tillämpar för de andra flerbostadshusen, eller att säga upp det befintliga underhållsavtalet. Detta föreskrivs i klausul 5.1 i avtalet ”Detta avtal kan sägas upp av endera parten med 30 dagars skriftligt varsel till den andra parten i detta avtal före uppsägningen.”
