Bostäder kommer återigen att bli dyrare: Det genomsnittliga priset per kvadratmeter är det högsta sedan början av 2023!
Bostadspriserna har stigit sedan början av 2024 efter att ha fallit i ungefär ett och ett halvt år. Genomsnittspriset per kvadratmeter (m2) har nått sin högsta nivå sedan början av 2023. Fastighetsmarknaden har fått hjälp av förnyad tillväxt i reallönerna, låg arbetslöshet och stabiliserande kreditpriser. Detta bedömde ČSOB:s chefsekonom Marek Gábriš i samband med National Bank of Slovakias (NBS) uppgifter om priserna på bostadsfastigheter.
”Priserna på bostadsfastigheter steg med 58 euro per kvm under det tredje kvartalet. Jämfört med föregående kvartal är detta en ökning med 2,4%. Huspriserna har stigit igen sedan början av 2024, efter att ha fallit i ungefär ett och ett halvt år tidigare. Det genomsnittliga kvadratmeterpriset har därmed nått sin högsta nivå sedan Q1 2023” sa Gábris. Han påminde om att utropspriserna på fastigheter också ökade jämfört med föregående år, med 3,4%.
Han tillade att den uppåtgående prisutvecklingen främst drevs av bostadspriserna i huvudstaden. Enligt Gábris har Bratislava-regionen de högsta genomsnittspriserna och den högsta vikten i prisindexet. Han påminde om att förutom i Bratislava steg priserna på lägenheter även i regionerna Prešov, Žilina, Trnava och Trenčín. I Košice-regionen stagnerade priserna på bostadsfastigheter under det tredje kvartalet.
Enligt analytikern skapar ECB:s penningpolitiska lättnader också förutsättningar för en mer gynnsam finansiering av bostadslån. ”Men det är också viktigt med en stabil omvärld, offentliga finanser och en sund och konkurrenskraftig ekonomi som skapar jobb med högre förädlingsvärde och därmed högre löner. Riskpremierna på statsskulder har hittills bara sjunkit något och är fortfarande de näst högsta i euroområdet för långfristig upplåning.” Gábriš bedömde.
