Hyrespriserna är rekordhöga och den höga efterfrågan, som stöds av stigande fastighetspriser, kan få dem att stiga ytterligare. Detta innebär att många slovakiska invånare inte har råd att köpa sin egen bostad och samtidigt har höga hyreskostnader. Róberta Mecková, chef för FinGO ReCloud, sade på torsdagen.
”Fastighetsmarknaden håller på att återhämta sig och att den frystes efter den ryska invasionen av Ukraina och andra faktorer är inte längre dagens ämne. Bra fastigheter kommer att öka i pris och viljan att sänka det erbjudna priset kommer bara att vara realistisk för fastigheter som har brister. Positivt är också att antalet fastighetsaffärer ökar. Det enda som kanske är värre är att räntorna fortfarande är relativt höga och att en markant sänkning av räntorna för närvarande inte ligger på bankernas bord”, säger Mecková.
Hon tillade att processen med att köpa och sälja fastigheter har normaliserats under de senaste månaderna. Hon menade att situationen när lägenheter såldes på första visningen med extremt låga räntor på under en procent var extrem. Nu, enligt Meck, säljs fastigheterna som de ska på en sund marknad. ”Detta innebär att de bra säljs snabbt och de sämre väntar flera månader på en köpare”, förklarade hon.
Meck noterade att när en transaktion avslutas är priset på fastigheten ofta inte detsamma som det som ursprungligen erbjöds. I vissa fall har det sjunkit med så mycket som tio procent. ”Naturligtvis sjunker försäljningspriset i de flesta fall när köparna försöker ’spika ner’ det begärda beloppet. Särskilt under de senaste åren har trenden med fallande utropspriser varit uttalad,” tillade hon. Tvärtom, i vissa fall kommer köpare att höja priset på en lägenhet med flera tusen euro för att säkra preferenser.
