Hur många årslöner behöver slovaker för att köpa en ny lägenhet? De förlorade första platsen i rankningen
Medan slovakerna behöver 12,7 gånger sin bruttoårslön för att köpa en ny lägenhet, behöver tjeckerna spara 13,3 gånger sin bruttoårslön för att köpa ett eget hem. Detta enligt den senaste upplagan av Property Index, som utarbetats av konsultföretaget Deloitte. I publikationen jämfördes uppgifter om den europeiska bostadsmarknaden från 24 länder och 69 städer under det senaste året.
Möjligheten att köpa en ny lägenhet på 70 kvadratmeter (m2) är den minst prisvärda för tjeckiska invånare i den aktuella jämförelsen. Slovakien ligger nu på andra plats efter förra årets förstaplats. Det är tvärtom, är de mest prisvärda bostäderna för invånare i Danmark och Norge. De behöver mindre än fem bruttoårslöner för att köpa sin egen bostad.
I en jämförelse mellan storstäderna är det dyrast att skaffa sig ett eget hem i Amsterdam, där man behöver spara 15,1 gånger den genomsnittliga bruttoårslönen för att äga en lägenhet. Den holländska huvudstaden följs av Prag och Aten. Bratislava ligger på fjärde plats, 12,9 gånger bruttoårslönen behövs för att äga en lägenhet i den slovakiska huvudstaden. De mest prisvärda bostäderna finns i Rom och Oslo, där det räcker med mindre än åtta årslöner för att äga en lägenhet.
Vid en jämförelse av de genomsnittliga transaktionspriserna för nya lägenheter är det dyraste landet Israel (5 439 euro/m2), följt av Österrike (4 920 euro/m2) och Tyskland (4 700 euro/m2). I Slovakien uppgick enligt konsultföretaget det genomsnittliga utropspriset för en ny lägenhet till 3.107 euro per kvm, en minskning med 1,6% jämfört med föregående år.
”Förra året kunde vi i Slovakien se en minskad aktivitet på bolånemarknaden och en ökning i segmentet för hyresbostäder. Många människor kom uppenbarligen fram till beslutet att skjuta upp köpet av en egen lägenhet och föredrog att hyra. Detta beteende bygger på antagandet att bolåneräntorna kommer att sjunka framöver. Samtidigt förväntas inflationen svalna och lönerna börja stiga igen, vilket också kommer att stödja efterfrågan på egna bostäder”, säger Dagmar Yoder, partner och Deloitte-jurist i Slovakien.
Paris blev förra året den dyraste staden att bo i. Däremot var de billigaste i Patras, Grekland, och Niš, Serbien. I de två största slovakiska städerna – Bratislava och Košice – sjönk priserna något jämfört med tidigare utgåvor av publikationen, men låg fortfarande över 3.000 euro/m2.
Londons innerstad hade de dyraste genomsnittliga månadshyrorna bland de städer som undersöktes förra året. Det kostade minst att hyra en lägenhet i Patras i Grekland och Burgas i Bulgarien. Bratislava ligger i mitten i rankningen av den genomsnittliga hyran.
